1 av 2 fullført - Byggesøknad i boks!

Da har det gått 3 kommuneuker siden vi leverte søknaden inn.
I går kom den tilbake "godkjent"!!!!

Så da var 1 av 2 ting på plass før vi kan starte å bygge drømmehuset.

Byggesøknaden er nå gyldig i 3 år, så innen den tid må vi ha klart å selge huset.

P.S. Det gikk litt over 6 uker fra vi søkte til vi fikk svar, så dermed er en kommuneuke = 2 vanlige uker. Greit å vite neste gang noen venter på svar fra kommunen

Den lange ventetiden

Blir ikke så mange innlegg nå om dagen, da vi går og venter på svar fra kommunen og salg av bolig.

Så bloggen blir liggende rolig frem til de 2 tingene er i boks.

P.S Det har gått mer enn 3 uker siden vi sendte inn byggesøknad, så regner med at alt er i orden der. Nå er det bare å vente 3 kommune uker på å få svar :)

Stafettpinne / startpakke

Undems Skudeneshavn har overlevert (bygge) stafettpinnen til undems i vestfold. Regner med at tommestokken under har sikret at alt som er satt opp på vestlandet er målt og kontrolert til den minste detalje.

Vi får leve opp til forventningene, sånn at alt er i henhold den dagen kontrollør Undem kommer på besøk fra vestlandet.


Startpakken fra undems skudesneshavn inneholdt noe for store og små!!
(Den rosa var forbeholdt Emalie fikk jeg beskjed om ;))

Stor takk fra undems til undems :)

Ny byggeforeskrift er gjellende - TEK 07

Hva er hovedpunktene i TEK 07?

Kort fortalt handler det om energisparing. Myndighetenes målsetting med TEK 07 er at man skal få gjennomsnittlig 25 % lavere energibehov i alle bygg. Et annet viktig krav er at minimum 40 % av energibehovet til romoppvarming og varmtvann skal kunne dekkes av alternativ energiforsyning. For boliger medfører TEK 07 strengere krav til isolasjons¬egenskapene for bl.a. yttervegg, tak, vindu/dør samt strengere krav til lufttetthet. TEK 07 krever også at boliger over 50 m2 skal ha skorstein og lukket ildsted for bruk av biobrensel, f.eks. vedovn eller pelletskamin. Skorstein og ildsted må kunne tas i bruk med det samme bygningen er ferdigstilt, og må kunne brukes kontinuerlig gjennom byggets levetid.

Så får vi håpe at byggemeldingen vår går igjennom slik at vi selv kan velge om vi vil bygge etter TEK 07 eller TEK 97.

Siste underskrift på plass

Da var siste underskrift på plass. Sjef for eiendomsforvaltning skrev under uten å blunke, og ønsket oss lykke til videre.

Etter dette gikk turen over til teknisk sektor for å få levert alle underskriftene. Var så heldig at saksbehandleren vår satt i skranken. Dermed kunne jeg levere underskriftene til han personlig, og samtidig høre om det var noe mer å utsette på byggemeldingen.

Han mente at byggemeldingen så bra ut og at dette helt sikkert gikk fint!

Happy

Første avslag

Da har vi fått første avslag på byggemelding.

Tomten vår grenser mot kommunens eiendom mot sør-vest. Siden det er kommunen som skal godkjenne byggesøknaden trodde vi at vi ikke måtte skaffe nabovarsel fra kommunen. Dette viser seg jo å være feil. Dermed "søknad avslått".

Jeg dro opp til kommunen i dag for å ordne opp i dette, gikk i det ene bygget og hentet ut byggebyggemelding, gikk over i den andre bygget for å få underskrift av eiendomsforvaltning. Der møtte jeg en dør som sa, "Hvis denne døren er stengt, ring dette nummeret". Ferieavvikling!

Ringe sjefen for eiendomsforvaltning og har skaffet meg et møte med han kl 08.30 i morgen. Det er nå siste dag før nye byggeforeskrifter trer i kraft. Dette blir på hengende håret!

To be continued....

Byggemelding levert!!

Nytt kapittel er ferdig.

Byggemelding ble levert til kommunene i dag kl 10.00.

P.g.a. ferie kunne de ikke godkjenne den over disk, men regnet med 3 uker hvis alt var i henhold til reguleringsplan.

Da er det bare å vente i spenning.

Ting tar tid

Nå begynner ting å ta tid her.

Byggesøknad er ferdig, men ikke alle naboer har skrevet under da det var en usikkerhet rundt grensen til tomten. Før denne kunne sjekkes var ferien over oss og 2 nye uker ble borte.

I morgen skal jeg hente siste underskrift da alle usikkerheter nå er fjernet av veie. Deretter skal jeg personlig levere byggesøknaden inn til kommunen. Kanskje vi klarer å få "godkjenning over disk", da vi holder oss innenfor alle reguleringsbestemmelser for området :)

Målet er iallefall å få den godkjent/stemplet før 1. august siden ny byggningsforeskrifter trer i kraft da.

To be continued.....

Arkitekt

I går var vi hos en arkitekt som skal tegne huset vårt på bakgrunn av de tegningene som vi selv har laget.

Tilbakemelidingene var vel at det var noen småting som måtte endres, men ellers så det greit ut.

I morgen skal vi opp og se på første utkast, så her går det fort i svingene. Bare moro!

Legger ut plantegninger og fasadetegninger når arkitekten er ferdig.

Fase 2 : Kvist

Jeg trodde at jobben nesten var gjort da all tømmeret var borte fra tomta. Nå var det bare siste oppløpsside og jubel runde..... så feil kunne jeg ta.

Masse jobb å bli kvitt denne kvisten. I januar laget vi et stort bål og tente på all kvisten. Siden det nå er etter 15.april er ikke dette lov lenger. Så kvisten blir flyttet av tomten, så får vi se hva vi skal gjøre med den etterpå. Har sendt mail til brannvesenet i dag og etterspurt dispensasjon for å tenne opp bål og bli kvitt alt på en gang.

Frem til dette blir godkjent har jeg samlet og stablet opp all kvisten som vist på kartet under.

Røde piler viser hvor kvisten ligger, mens den grønne viser hvor tømmer er stablet.



Kvist og tømmer på nord siden


Kvist på vest siden av tomten

Bildet tatt fra kollen til vest på tomten.

Bildet tatt fra nord

Nå ligger det en del småkvist igjen på tomta som må ryddes. Får ta noen kvelder til der borte så tenker jeg vi er klar til å få inn folk på befaring. Nærmer oss nå!!

Rydding av tømmer ferdig!

Da er 2 nye økter ferdig på tomta, og nå er jeg ferdig med å fjerne all tømmer som lå på tomten. Hæli!!!

Her er fangsten:
Har gått så mye frem og tilbake at det har blitt en egen liten tømmersti på tomta.
Tok et oversiktsbildet av tomta slik den ser ut nå
Som dere ser så gjennstår det enda å fjerne alle kvister og slikt som ligger rundt. Men det er i neste fase. Vi kommer også til å felle enda mer trær, de 3 trærene som står oppe til høyre i bildet stenger for kveldsolen, noe som ingen ekte Undem finner seg i!!!!

Ellers er alle de andre træra under vurdering, og vil bli felt etter dagsformen

Lumberjack

Da er nok en økt på tomta ferdig. 2 timer med hardt tømmerarbeid.
Legger ut et selvportrett.
Bilder lyer ikke : staselig mannfolk.

Her er nå oppsummeringen av arbeidet mitt
pluss en sliten og øm kropp.

Som en kan se av bildet over så kommer vi til å ha ved i mange år fremover, planen er å legge all denne veden ned i kjelleren når den er på plass.

Rydding av tomt, her går det ikke unna

Å kappe trær er mye kjekkere enn å bære dem vekk fra tomten etterpå. Har i kveld hatt en økt med flytting av nedfelte trær og stablet dem rett på utsiden av tomta. Håper ikke det kommer en sinna nabo og krever at de må flyttes på ny.


Er snill med meg selv og sier at 10% av jobben med å rydde trær er unnagjort. Så får vi se om det stemmer eller om jeg lurer meg selv.

Rydding av tomt del 2

Da var snøen borte og vi er klar til å starte på arbeidet med tomta igjen. I del 2 av tomt rydding har vi hentet inn ekspertise fra Stavanger :)

Noen bilder før vi startet arbeidet





Klar til å felle trær!!!!


Ale trær ble kappet opp i mindre biter slik at jeg kan få stablet dem bort på kveldstid en annen dag :)


Naboen syns at med det arbeidstempoet vi hadde måtte vi ha kaffepause. Så vi ble servert nytraktet kaffe


Slik ser det ut på tomta nå. Ingen trær som står i veien for å starte å bygge, bare masse rydding.

P.S. Legg merke til naboens tørkestativ som desverre ble offer for et tre som falt litt feil vei. Men alt er ordnet med naboen som tok det hele med et smil :)

Boligbeskrivelse sendt!!

Da har vi sendt ut beskrivelsen av hvordan vi ønsker at huset skal se ut. Nå er det bare å sette seg ned og vente på at det ene kjempetilbudet etter det andre renner inn.

Optimisme lenge leve!!

Plantegninger

Vi har brukt istiden som har vært til å tegne på huset, og må si at vi nå er nær det jeg vil kalle plantegningene. Publiserer nå tegningene som de er, kan nok bli endret litt før de går til byggefirma for pris.

Vi har kommet opp med noen tiltak som skal få ned kostnadene på byggeprosessen nå til å begynne med:

- Bare innrede første etasje (setter inn trapp til kjeller og andre etasje)

- Sette inn en lettvegg i stua og bruke dette som et 3. soverom

- Minstemann legger vi i det som til slutt vil bli walkincloset på innsiden av vårt soverom.

(Plassering av vinduer og dører er ikke nøyaktig slik de vil bli)

Godkjent selvbygger

Da er både jeg og kona erklært godkjent Leca selvbygger!

Selvbyggerkurs

"Selvbyggerkurs der erfarne Leca-murere gir opplæring i alt du trenger å kunne. Du får en gjennomgang av hele byggeprosessen, fra forberedelser med klargjøring av byggetomt, og vi gjennomgår grundig selve mur- og pussarbeidet"

I går var jeg og kona på selvbyggerkurs hos Leca i Skien. Satt igjen med en bedre forståelse for arbeidet som ligger i det å sette opp grunnmuren ved å bruke Leca produkter. Vel anvendt 2 timer!

Ikke sikkert at vi kommer til å gå for Leca enda, men siden vi ønsker å legge inn en god del egeninnsats i grunnmuren virker det som et logisk valg. Får se.....

Nå skal vi bare svare på en skriftelig eksamen som er på 30 spm og sende den til Maxit. Så regner jeg med at om en uke eller to så er både jeg og kona erklært godkjent selvbygger! :)

Noe av det som ble sagt veldig klart var at det var en stor fordel å ha en ferdig pukka vei inn til tomta. Da kunne bilene kjøre alt av materialer helt inn til selve tomten, og legge det der det er mest hensiktsmessig. Så når snøen (som enda ligger her!!!!) forsvinner kommer vi til å starte på arbeidet med å opparbeide vei.

Så kom snøen

Hadde planer om å måle opp tomten i dag, men så kom snøen og de planene ble lagt på is....

Nå er det kveld og ute ser det ut som et postkort.

Jeg og Emalie har laget snølykt,

og startet på en stor snømann. Denne ble ikke helt ferdig, men står klar til å bli pyntet i morgen.

Rydding av tomt

I dag har vi startet å rydde tomta for kvist og trær.

Svigerfar og kona fyrer opp bål for å brenne alt rask som vi ikke kan bruke som ved til neste vinter.


Så var det bare til å samle sammen alt rasket på tomta og kaste det på bålet, litt av en jobb!

Vel fortjent kaffe pause før nye trær skal felles og kvistes

Kona tar kommando med motorsaga,

mens jeg og svigerfar tar oss av å få kvistene på bålet

Greit å varme seg på bålet en kald janaur dag.

Etter noen timer med rydding må jeg si at tomta er blitt veldig mye bedre, mye rask og trær er borte. Har enda noen timer igjen med rydding, men jeg må si at jeg kan se lys i tunnelen.

Forberedelser til byggesøknad

Vi tegner og tegner på huset, blir ikke helt fornøyd, men det kommer seg!

Utvendig er vi enig om hvordan huset skal se ut, går for et hus som måler 9m x 15m.
Så gjelder det bare å få plassert denne flaten på tomta.

Vi ønsker å ha huset liggende inntil grensen mot sør-øst, slik at vi kan ha terasse og plen mot nord-vest (kvelds-sol). Noe som viser seg å være en utfordring.

Vi får tegne videre og se om dette lar seg gjøre.

Takstoler, eureka!

I kveld har vi sett på takstoler og funnet ut at de mål som vi har satt på huset ikke passer med takstolene. Dette er enkel matte for kona.... huset må bli større.

Tomt

Her er et oversiktsbilde over tomten. Tomten er 931,9 kvm


Som en kan se av bildet så grenser tomten til friarealet på 2 av sidene, de 2 siste grenser til nabo og dyrket mark.

Så noen bilder fra tomta.

Bildet under viser tomta sett fra øst

Bildet under viser øvre del av tomta sett fra vest

Bildet under viser tomta sett fra nord

Bildet under viser tomta sett fra øst